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乔家大院为4.6亿元借款提供担保 是净资产2倍多

作者:来源:新三板论坛2018-09-25 10:33
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  乔家大院景区的改革在进一步推进。

  1月24日,乔家大院(871666)发布公告,公司计划以其依法享有的乔家大院景区收费权为山西智旅博翔旅游开发有限公司申请借款提供质押担保,担保期限以正式签署的担保合同为准。山西智旅博翔旅游开发有限公司拟向山西榆次农村商业银行申请借款4.6亿元。

  对于乔家大院来说,这笔担保金额很大,占公司2016年经审计净资产2.29亿元的比例为200.86%。在此之前,公司并没有对外担保。

  乔家大院解释了同意这笔担保的原因,山西智旅博翔旅游开发有限公司正开发乔家大院旅游景区综合开发建设项目,该项目依托乔家大院景区并为景区服务配套,对完善景区旅游业态和提升旅游品味有着积极作用。

  始建于1756年的乔家大院,位于山西省晋中市祁县乔家堡村境内,为晋商翘楚、闻名海内外的商业资本家乔致庸等乔氏家族的宅院,此后不断扩大,形成如今体现中国清代民居建筑的独特风格建筑群。

  早在80年代,乔家大院所在的祁县就将大院改成民俗博物馆,并于1986年11月正式对外开放。

  目前,乔家大院景区由乔家大院民俗博物馆(即"在中堂")、2010年修缮建设的三堂一园(德兴堂、宁守堂、保元堂、花园)。

  2006年,乔家大院因同名电视剧的热播而名声大噪。为进一步开发其旅游资源,2007年,乔家大院曾试图改制,但因有关问题最终被叫停。当时成立的山西乔家大院旅游开发有限公司,股权比例基本变化不大,主要都是国有控股。

  2015年末至2016年初,山西景世恒华旅游开发有限公司通过股权转让及一次增资,以6620万元的价格拿下了山西乔家大院旅游开发有限公司32%的股权,成为新的实际控制人,除此之外,山西景世还支付了3000万元的商标使用费。祁县政府旗下的山西新祁旅游有限公司股份占比只剩下了13%。

  新一轮改制后的乔家大院积极拥抱资本市场,2017年9月,乔家大院正式在新三板挂牌。公司主要负责乔家大院文化园区"德兴堂"、"保元堂"、"宁守堂"及"乔家花园"("三堂一园")的投资、开发及经营,以其为依托,向游客提供景区观光服务。国家重点文物保护单位乔家大院民俗博物馆,即"在中堂"不在范围内。

  2015年、2016年两年,乔家大院分别实现营业收入3152万元、7423万元;归属净利润511万元、573万元。

  营收大幅增长的原因是,将在中堂(民俗博物馆)的门票代销纳入了报表,收入、成本同时增加了2776.65万元。但门票收入实际上还是归当地政府。

  据媒体报道,祁县计划进一步盘活乔家大院景区,做大做强当地旅游产业。

  另外,乔家大院今日还公告,由于祁县政府、新祁旅游有限公司未能按照《"乔家大院"商标使用协议》约定,完成对乔家大院的商标授权及备案,且逾期一年多。

  因此,公司提议解除《"乔家大院"商标使用协议》,同时要求祁县政府返还公司已支付的乔家大院商标使用权费用本金3000万元及利息300万元,合计3300万元。


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